비주얼이들어갑니다.

 

> 업무분야 > 재건축안전진단

재건축안전진단

관련법

  • 도시 및 주거환경정비법 제12조 「주택 재건축 사업의 안전진단 및 시행여부 결정등」
  • 동 시행령 제20조 「주택 재건축 사업의 안전진단 대상」
  • 동 시행규칙 제5조 「안전진단의 신청」

재건축 안전진단 대상

※ '주택단지'란 주택 및 부대·복리시설을 건설하거나 대지로 조성되는 일단의 토지로서 다음의 어느 하나에 해당하는 일단의 토지를 말합니다(「도시 및 주거환경정비법」 제2조제7호).

① 주택건설사업계획승인을 받아 주택과 부대·복리시설을 건설한 일단의 토지
② ①의 토지 중 도시·군계획시설인 도로나 그 밖에 이와 유사한 시설로 분리되어 각각 관리되고 있는 각각의 토지
③ ①에 따른 일단의 토지 2 이상이 공동으로 관리되고 있는 경우 그 전체 토지
④ 토지분할 청구에 따라 분할된 토지 또는 분할되어 나가는 토지
⑤ 건축허가를 얻어 아파트 또는 연립주택을 건설한 일단의 토지

재건축 안전진단시 조사 내용

구조안전성에 관한 사항

  • 기울기ㆍ침하ㆍ변형에 관련된 사항
  • 콘크리트 강도ㆍ처짐 등 내하력(耐荷力)에 관한 사항
  • 균열ㆍ부식등 내구성에 관한 사항

마감 및 설비노후도에 관한 사항

  • 지붕ㆍ외벽ㆍ계단실ㆍ창호의 마감상태
  • 난방ㆍ급수급탕ㆍ오배수ㆍ소화설비 등 기계설비에 관한 사항
  • 수변전, 옥외전기 등 전기설비에 관한 사항

비용분석에 관한사항

  • 유지관리비용
  • 보수ㆍ보강비용
  • 철거비ㆍ이주비 및 신축비용

도시미관ㆍ재해위험도ㆍ환경성 등 주거환경에 관한 사항

종합평가의견